Доска объявлений
16/03/2018
Сообщение (уведомление) об общем собрании собственников помещений и общем собрании членов ЖСК.
Уважаемые собственники помещений многоквартирного дома 8 корп. 2 по ул. Красного Маяка и члены ЖСК «РОМАНТИКА»!
С 31 марта 2018 года и до 20:00 часов 31 мая 2018 года в очно-заочной форме проводятся общее собрание собственников помещений (ОССП) и общее собрание членов кооператива (ОСЧ).
Бюллетени (решения) доставлены вам вместе с ЕПД за март 2018г. Обсуждение (разъяснение) вопросов повесток собраний пройдёт при совместном присутствии у 8–го подъезда в субботу 31 марта 2018 года в 19:00 часов для участников ОССП и в 19:30 час для участников ОСЧ.
С материалами повесток можно ознакомиться в помещении правления.
Повестка общего собрания собственников помещений:
-
Переход на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями МОСВОДОКАНАЛ и МОЭК.
-
Признание работы Правления за 2017 год удовлетворительной по заключению ревизора.
-
Утверждение плана работ на 2018 год.
-
Закрытие подвала для проживания животных ввиду порчи ими термоизоляции и загрязнения помещения.
-
Утверждение возможности электронного голосования при проведении общего собрания собственников помещений.
Инициатор собрания: председатель Правления Ветлугин С.Г., собственник кв. 336
Повестка общего собрания членов ЖСК:
-
Утверждение финансово-хозяйственного плана на 2018 год.
-
Утверждение размера обязательного вступительного взноса для новых членов ЖСК.
Инициатор собрания: Правление ЖСК «РОМАНТИКА»
В соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ:
-
Голосование осуществляется собственником лично или через своего представителя, действующего на основании заверенной письменной доверенности.
-
Принявшими участие в ОССП считаются собственники, решения которых получены до момента окончания периода голосования.
-
Принятие решения собственником осуществляется по каждому вопросу повестки путём проставления в бланке любой отметки (например, V или X) только для одного возможного варианта: ЗА, ПРОТИВ или ВОЗДЕРЖАЛСЯ.
-
При подсчёте голосов при проведении ОССП принято 1 голос = 1 кв. м, что отражает требования пропорциональности доли в праве общей собственности на общее имущество.
Краткое разъяснение по вопросам повесток собраний можно прочесть по ссылке.
Дополнительную информацию можно получить в часы приёма в Правлении или по тел. 8-495-313-4154.
Правление ЖСК Романтика.
*****
08/03/2018
Краткие выводы и общие рекомендации по элементам здания:
Выводы по фасаду.
По всей площади фасада видны значительные теплопотери через межпанельные швы (стыки). Причиной таких теплопотерь является, как правило, нарушения технологии или применение некачественных материалов при герметизации межпанельных швов в рамках работ по капитальному (текущему) ремонту.
Выводы по крыше.
Значимых теплопотерь по поверхности крыши не наблюдается за исключением поперечной полосы шириной примерно около 1 метра в центральной части строения от одного края строения до другого. Причиной таких теплопотерь является, как правило, нарушения технологии или применение некачественных материалов при проведении скрытых работ с устройством подложки в рамках работ по капитальному (текущему) ремонту кровли.
Выводы по подвальным помещениям.
Значимых теплопотерь в подвальных помещениях не наблюдается. Судя по следам на теплоизоляции, они вызваны проникновением и проживанием в подвальных помещениях кошек – когти наносят значительные повреждения, а на местах изгиба труб теплоизоляция полностью отсутствует.
Рекомендации:
1. Фасад. Требуется произвести повторные работы по герметизации межпанельных стыков в связи с тем, что существующая герметизация допускает повышенные теплопотери, что не соответствует рекомендациям по технологии герметизации стыков и приводит к дополнительным расходам жителей на оплату коммунальной услуги «Центральное отопление». Кроме того, в местах наибольших теплопотерь рекомендуется дополнительно провести обследование состояния внешних панелей со стороны квартир.
2. Кровля. Необходимо провести локальные работы по замене подложки в центральной части строения, где явно наблюдается повышенная теплопотеря, т.к. это свидетельствует о слабой герметичности и, соответственно, повышенном риске протечек.
3. Подвал. В первую очередь необходимо решить вопрос с проникновением и проживанием кошек для ограничения их негативного воздействия на теплоизоляционные материалы. Рекомендуется также менее плотно стягивать теплоизоляционный материал при его фиксации для уменьшения теплопотерь.
Для ознакомления с полной версией отчёта с фотографиями нажмите на заголовок новости!
Правление ЖСК Романтика.
*****
06/03/2018
Дорогие жительницы нашего дома!
Правление ЖСК «РОМАНТИКА» от всей души поздравляет Вас с женским днём весны 8-го марта, желает здоровья, благополучия, успехов, комфортной и безопасной жизни в нашем доме!
Что касается текущего положения дел:
Обязательно принимайте участие в собраниях собственников жилых помещений и членов ЖСК! О сроках и месте собраний будет сообщено дополнительно.
Уважаемые собственники квартир! Вопросы, которые вы считаете нужным включить в повестку, приносите в правление и присылайте в электронном виде на romantikagsk@mail.ru
В этом году важно принять решение по переходу на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями МОЭК и МОСВОДОКАНАЛ.
Ещё раз просим быть внимательными при оплате жилищно-коммунальных услуг по ЕПД. Многие жители пострадали из-за оплаты в недобросовестную компанию Мобил Элемент, которая оставила деньги на своём счёте, а ЖСК недосчитался десятков тысяч рублей.
Правление ЖСК Романтика.
*****
04/03/2018
Уважаемые жители нашего дома!
3 марта 2018г в процессе обследования здания тепловизором для контроля распределения тепла по поверхности здания, пришлось спуститься в подвал, где было обнаружено, что животные, обитающие в подвале, нанесли ущерб дому.
Это выразилось в порче новой термоизоляции теплопровода из вспененного каучука стоимостью около 100 руб за погонный метр.
На изоляцию в рамках капитального ремонта по проектно-сметной документации было потрачено 317 672 рубля!
Порча термоизоляции влечёт за собой не только теплопотери, но и необходимость её восстановления.
К тому же, отремонтированный подвал весь в кошачьих экскрементах, а персонал для уборки подвального помещения на постоянной основе не предусмотрен.
Вопрос о реальном закрытии подвала для проживания животных будет вынесен на общее собрание собственников.
Любители животных! Просим подумать о гуманных способах разрешения проблемы: разобрать животных, передать в приюты или принять на себя серьёзные финансовые издержки, которые повлечёт содержание животных вопреки интересам собственников дома!
Результаты деятельности животных в подвале вы можете увидеть, перейдя по ссылке.
Правление ЖСК Романтика.
*****
29/12/2017
Уважаемые жители, собственники, часть из которых - члены ЖСК «Романтика» !
Подошёл к концу непростой для нашего дома год, пора подвести некоторые итоги.
Напомним, что в самом начале 2017 г правление провело очередное собрание членов ЖСК...
Для ознакомления с полной версией нажмите на заголовок новости!
Правление ЖСК Романтика.
*****
19/04/2017
Вниманию жителей! Информация АО "МОСГАЗ"!
В соответствии с ФАКСОГРАММОЙ от 20 апреля 2017 года №148 сообщаем:
11 мая 2017 года, согласно утверждённого Префектурой ЮАО графика обслуживания газопровода в жилых домах на 2017 год по району Чертаново-Центральное и договора №63/17-ЖСК/ЮАО от 26 сентября 2016 года о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учётом аварийно-диспетчерского обеспечения
будет произведено техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования
по адресу: ул. Красного Маяка, дом 8 корпус 2.
Просьба всем проживающим в доме отнестись к проверке ответственно и обеспечить доступ представителей специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования!
Уклонение от проверки газового оборудования и устранения выявленных нарушений согласно пп.3-5 статьи 9.23 КоАП РФ влечёт наложение административного штрафа!
Правление ЖСК Романтика.
*****
19/04/2017
Вниманию жителей! Сверка показаний квартирных приборов учёта воды!
С 20 апреля по 26 мая 2017 года в вечернее время наш управдом, Коровина Елена Валерьевна, будет производить сверку показаний квартирных приборов учёта воды. Просьба отнестись с пониманием и обеспечить беспрепятственный доступ к приборам учёта!
Правление ЖСК Романтика.
*****
02/04/2017
Началась заочная часть общего собрания собственников!
Уважаемые собственники дома 8, к.2 по ул. Красного Маяка!
30 марта состоялась очная часть общего собрания собственников помещений, и теперь собрание перешло в фазу заочного голосования.
По результатам очного собрания в бюллетень для голосования внесены дополнительные виды работ по капремонту – фасад и система центрального отопления, дополнен список уполномоченных, действующих от лица собственников.
Всем получившим бюллетень 30 марта следует его заменить.
Голосование будет проводиться в помещении правления в часы приёма, а также опросным способом с посещением квартир.
Просьба проявить лояльность и понимание.
Правление ЖСК Романтика.
*****
30/03/2017
Очная часть общего собрания собственников ЖСК РОМАНТИКА
30 марта 2017 года в помещении ГБУ «Жилищник» прошла очная часть общего собрания собственников ЖСК «Романтика».
Напоминаем, что заочная часть собрания продлится с 31 марта по 30 мая 2017 года.
Задать все интересующие вопросы а так же ознакомиться со всеми материалами собрания собственники помещений могут в Правлении ЖСК в часы приёма.
Правление ЖСК Романтика.
*****
19/03/2017
Общее собрание собственников жилых помещений
Уважаемые собственники жилых помещений нашего дома № 8 к.2 по ул. Красного Маяка!
30 марта 2017 года в 17:00 часов по адресу:
ул. Кировоградская 16 к.3 ( ГБУ «Жилищник»)
состоится очная часть общего собрания собственников помещений. Заочная часть собрания продлится с 30.03.2017 года до 30.05.2017 года.
С материалами по собранию можно ознакомиться с 30.03.2017 года до 30.05.2017 года в помещении правления в часы приёма.
Повестка собрания:
1. Избрание председателя и секретаря собрания
2. Избрание счётной комиссии
3. Принятие финансово-хозяйственного плана на 2017 год
4. Принятие отчёта ревизионной комиссии за 2016 год
5. Отчёт о работе правления ЖСК по финансово-хозяйственному плану за 2016 год
6. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту и сроков капитального ремонта
7. Утверждение источников финансирования капитального ремонта
8. Определение лиц, уполномоченных от имени всех собственников участвовать в приемке работ
Инициаторы собрания: члены правления ЖСК, собственники квартир 22, 104, 350, 438, 440, 472
Правление ЖСК Романтика.
*****
◄
1 / 1
►
